신혼희망타운 자격,소득기준,선정방식

기준 금리가 빅스텝으로 진행되면서 결혼을 앞둔 신혼부부들의 주택 구입 걱정이 큰 게 사실입니다. 그러면서 자연스럽게 신혼희망타운이 주목을 받으면서, 자격조건 및 소득기준, 선정방식 등은 어떻게 되는지 궁금해하십니다. 오늘은 이러한 궁금증에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

목차(contents)

• 신혼희망타운 특징
• 신혼희망타운 자격
• 신혼희망타운 선정방식

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신혼희망타운 자격, 소득기준, 선정방식

1. 신혼희망타운 특징

신혼희망타운은 신혼부부만을 위한 특화형 공공주택으로 오로지 신혼부부에게만 공급하기 위해 지어졌다고 보시면 됩니다.

가장 큰 특징은 맞춤형 특화설계로 어린이집, 공동육아방, 실내놀이터 등 육아시설을 확충하고, 스마트홈 기술을 적용하여 미세먼지 저감, 에너지 절감 등으로 안전하고 쾌적한 친환경 주거환경을 조성한다는 것입니다.

주택유형은 공공분양형으로 공급이 진행되지만, 주택의 일부를 장기임대주택으로 혼합공급하여 신혼부부들의 자금 여건에 맞게 주택유형을 선택할 수 있게 했습니다.

✅ 자금부담

• 분양형: 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원
• 임대형: 최저 연 1.2%로 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원

 

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2. 신혼희망타운 자격

신혼희망타운 자격으로 분양형, 임대형 모두 공통 기본자격 조건이 있습니다.

 

신혼희망타운 자격(공통) -분양형/임대형

신혼부부: 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원

예비신혼부부: (분양형)공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자, (임대형)혼인을 계획중이며, 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는자(혼인으로 구설될 세대가 모두 무주택이어야 함)

한부모가족: 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모

공통 기본자격은 위와 같으며, 기타 세부 공통자격은 다음과 같습니다.

✅ 분양형

• 공고일로부터 입주할 때까지 무주택 세대 구성원 이어야 함.
• 주택청약종합저축 가입 6개월이 경과 되어야 할 것. -납입인정 횟수 6회 이상(청약저축 포함)
• 소득기준: 전년도 가구당 도시근로자 월평균소득 130%(3인 기준, 월 8,070,000원 이하)
• 배우자가 소득이 있는 경우 140%, 3인 기준, 월 8,690,000원 수준 > 2022년 적용 기준
• 총 자산기준: 341,000,000원 이하(2022년 기준)

✅ 임대형

• 입주자 저축: 본인 또는 배우자 1인이 입주 전까지 가입사실 증명
• 소득기준: 전년도 도시근로자 가구원수별가구당 월평균 소득 100% 이하(맞벌이 120%)
• 총 자산기준: 325,000,000원 이하(2022년 기준)
• 자동차 기준: 35,570,000원 이하(2022년 기준)

 

📢 2021년도 도시근로자 가구월수별 월평균 소득 기준(참고용)

가구당 월평균소득 비율		3인 이하	4인	5인
70% 수준	배우자 소득 무: 70%	4,346,254원	5,040,566원	5,128,250원
	배우자 소득 유: 80%	4,967,147원	5,760,647원	5,860,858원
100% 수준	배우자 소득 무: 100%	6,208,934원	7,200,809원	7,326,072원
	배우자 소득 유: 110%	6,829,827원	7,920,890원	8,058,679원
130% 수준	배우자 소득 무: 130%	8,071,614원	9,361,052원	9,523,894원
	배우자 소득 유: 140%	8,692,508원	10,081,133원	10,256,501원

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3. 신혼희망타운 선정방식

분양형은 우선 공급 30%, 잔여 공급 70%로 구분이 됩니다.

✅ 분양형 1단계(30%)

건설량의 30%를 혼인 기간 2년 이내 또는 2세 이하(만 3세 미만)의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족(2세 이하)에게 가점 다득점 순으로 우선 공급이 이루어집니다.

분양형 1단계 선정방식

 

✅ 분양형 2단계(70%)

나머지 70%는 우선 공급 낙첨자들에게 공급이 이루어집니다. 혼인 기간 2년 초과 7년 이내 또는 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀(만 3세 이상~만 7세 미만)의 자녀를 둔 한부모 가족을 대상으로 가점 다득점 순으로 공급이 이루어집니다.

분양형 2단계 선정방식

 

✅ 임대형

임대형 선정방식

지금까지 신혼희망타운 자격, 소득기준, 선정방식에 대한 정보였습니다. 끝.

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